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老房翻新怎么做?注意这三点准没错!

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老房翻新怎么做?注意这三点准没错!


近期,携装网调查了南京十年以上的老旧小区,在调查的业主当中,有75%都有翻新重装的打算,其中32%的业主想要全部重装,53%的业主想要局部翻新。由此可见,南京市场上老房翻新需求非常旺盛,一方面是因为长时间的使用,客厅、厨房、卫生间等地方出现破损,另一方面是原来的装修风格已经过时不能满足业主的个性化需求,老房翻新要注意哪些方面的问题呢,下面携装网给大家详细介绍一下。


携装网建议大家提前做好规划,根据客观情况,理性判断哪些钱该花、哪些不该花。比如地板、地砖、墙砖是拆除换新还是保留等,这些最好都跟设计师提前沟通讲明,以便设计师做出合理方案。随着入住时间变长,可能墙面发黄,地板开裂等等,所以老房翻新主要步骤一般是布局拆改、墙地面翻新,水电改造。


布局拆改


1、阳台与室内带窗户的墙,不能拆

很多老房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙,记住这个窗户下部的墙体是不能拆的,这种情况可以考虑把阳台封闭后,把这扇窗和旁边的门都取掉,这样再把阳台设置成一个书房或者花草房,那未拆的半墙,根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面,让它成为一个吧台或桌面。


2、卫生间光线昏暗

很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题,这个时候,可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉,换用玻璃砖墙,往往能起到很好的效果;还有一些老房的内部不方正,总会有突出或凹入的空间,这些空间可以发挥想象充分利用实现休闲和储存的双重功能;可以把老房的墙都粉刷成白色,也会让房间明亮很多。


3、无内墙保温,窗户保温隔音效果差

以前老房子用的窗户一般都不具备保温隔音的功能,所以装修的时候最好都换掉,建议换成断桥铝+中空玻璃的平开窗。另外很多二手房也没有内墙保温,装修时最好也做上。把窗户和保温改造后,室内温度冬天不会那么冷,夏天也不会那么热,无论是制冷还是采暖,整个能耗也会降低很多。


墙地面工程




墙面工程是老房翻新率比较高的项目,如果原墙面质量较好的话,可以不铲除,只需进行打磨清理,局部修复上漆。如果原墙面质量较差的话,则需要全部铲除重新做基层,如果有裂缝的地方则要单独做挂网处理。




地砖到底换不换?如果原来地砖保养得不错,样式比较百搭的话,可以不换,反之则最好全换;如果以后想铺木地板,预算又有限的情况下,地砖可以不拆,木地板直接铺在地砖上的哦。










水电工程




如果日常生活中有漏水情况的话,可以乘着老房翻新的机会仔细检查一下家里的水电,因为很多老房第一次装修可能找的是路边的“游击队”,导致家里的隐蔽工程是个不到位而出现各种各样的隐患。


水改以往用的水管多是镀锌管,无法暗埋也有渗漏的隐忧,建议全部更换为PPR之类的新型管材暗埋。


电改老房的电路往往存在很多问题,电线材质不安全,施工不规范,配电不合理等等,合理配电,比如空调走空调,照明走照明,用2.5平方或者4平方的铜质电线,暗埋一定要穿管,并且穿线管要选择优质的pvc管材。




携装网提醒大家


1、水电改造一定会破坏防水层,重新做一遍防水是必不可少的。


2、在开槽埋管时,如果碰到钢筋一定不能破坏,这个会大大影响建筑的安全性!3、老房如果没有配电箱,一定要增设配电箱,且分组控制电路,除总开关外,至少需要设置空调、照明、插座、厨房等几个分区空气开关。


4、需要注意的是,严禁拆除承重墙及配重墙,严禁在承重墙上开凿门窗,擅自拆改承重墙严重是会导致楼层垮塌的,一定要谨慎。


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