林景兰园效果图
浦口顶山街道七里桥的通宇林景兰园,建筑面积89000 ㎡,容积率1.60 绿化率35.25%,小区整体评价上佳。
林景兰园有18栋楼,总户数484户,设有停车位584个。主力户型有89-123平的2居和3居,均价约28000元/平左右。周边有相应配套,属于典型的山景宜居住宅区。
目前该小区房源几乎售罄,业主也纷纷开始装修或者准备装修。
我们综合林景兰园的五大主力户型,通过实地踩盘和测量,并邀请到极具创造力的室内装饰设计师,就这些主力户型分别制定2-3套装修方案,供准备装修的业主参考。
对于每套装修方案,我们基本上都对应户型图和实地测量结果,制定装修方案并出具设计方案平面图和效果图,并对方案进行解析。
户型图、现场图、设计图、效果图、方案解析以及设计亮点,基本上都有了。准备装修的业主,可根据自家的户型对应参照,考虑考虑自家的房子该怎么装?
1.小改造装出两居大空间
【户型】89㎡2室2厅1厨1卫
【户型图】
【现场量房图】
【设计方案1】
【设计方案2】
【设计方案3】
【参考效果图】
【户型解析】
1.干区过道空间浪费较大,卫生间淋浴区较小。
2.厨房狭长,冰箱位置决定储物空间多少。
3.电视背景墙较短且有卧室门洞。
【设计亮点】
1.地面用灰色系列的大砖通铺,简单大气,整体相互呼应融为一体。
2.无主灯设计,暗藏线性灯以及灯带造型。
3.针对客厅电视背景墙有主卧门洞,定制隐形门延伸整体感。
4.敞开式阳台不做移门窗帘做到阳台增加空间感。
2.改善型小3房这样装很精致
【户型】95㎡3室2厅1厨1卫
【户型图】
【现场量房图】
【设计方案1】
【设计方案2】
【参考效果图】
【户型解析】
户型优点:该户型每个空间较为方正,舒适度高,三室两厅一卫能够满足三代同堂居住 ,卫生间干湿分区,使用更为便利,阳台宽绰。
户型缺点:厨房空间较小,卧室面积细长,缺乏储物空间。
【设计亮点】
1.考虑到此户型为改善性住宅,尽可能充分的利用空间,保证满足每个空间的储物功能。主卧和次卧利用墙体的厚度增加柜子的空间,北次卧考虑为以后的儿童房,做一个较长的书桌,家长和孩子可以共同学习成长。
2.厨房扩完后增加一面操作台面,满足一家人的美食。
3.阳台移门去掉,使得阳台和客厅更为的通透,视觉感更好。
3.一座小餐岛的神来之笔
【户型】110㎡3室2厅1厨1卫
【户型图】
【现场图】
【设计方案1】
【设计方案2】
【设计方案3】
【参考效果图】
【户型解析】
户型优点:户型南北通透,动线流畅;卫生间干湿分离,方便使用;主卧宽敞舒适,尽显尊贵。
户型缺点:带转角飘窗的卧室飘窗利用率低,采光局限。
设计说明:导台的设计让空间充满了互动性,给柴米油盐的日常写上几首赞美的诗篇。白色的客厅明亮、平坦,充分放大空间,充满了个性与自由。米咖色的卧室,延续了空间的轻奢感,视觉上更显素净。
【设计亮点】
餐客厅增加了互动性,设计师特别设计了餐岛形式。次卧转角飘窗较大、利用率低,通过与书桌的结合,弱化飘窗存在感,提高了房间利用率。
4.做个小造型立显高级感
【户型】121㎡3室2厅1厨2卫
【户型图】
【现场图】
【设计方案1】
【设计方案2】
【参考效果图】
【户型解析】
户型优点:比较经典,南北通透,较为人性化,舒适度很高。进门客餐厅方正,厨房尺寸合理,公卫空间充裕,采用的干湿分离,满足生活便捷。主卧室套房设计带独立卫生间,大飘窗,体现生活质感。次卧带南阳台套间,休闲放松的不二空间。
户型缺点:厨房门洞不够大气, 朝南主次卧动线不够舒适。
【设计亮点】
设计师尊重空间原有的结构,设计上只是巧妙地运用不同的材质、造型把空间有机的融合,加上局部点缀和家居软装的完美结合。
5.借点小空间开阔了大视野
【户型】123㎡3室2厅1厨2卫
【户型图】
【现场图】
【布局图1】
【布局图2】
【布局图3】
【设计方案1】
【设计方案2】
【户型解析】
a、户型方正,采光通风俱佳;客厅连接南向阳台,将景观引入室内。
b、动静分离,起居休息区与日常生活活动区,明显分隔开,让生活更加的惬意,私密性更高。
【设计亮点】
原餐厅位于入户门右手边,相对来说偏窄一点,设计师向内借用了南次卧的部分空间,客餐厅的视野被打开,光线也更加顺畅。重要的是,在客厅和卧室的动线上,行动更加方便无阻碍。
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